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在景德镇买房 这些问题你都想好了吗

2017-03-30 作者:景德镇乐房网 来源:景德镇房产网 点击 评论

买房,在当今算得上是非常重大的经济行为,而选房过程中的这些问题,在几乎所有购房者脑子里都会转上几圈。 那么准备在保定买房的购房者,以下问题你想清楚了吗?

保定买房

钱,是个大问题

毫无疑问,钱,是选房过程中的重要因素。买房是一件大事,资金占用量较多,除了交付房屋首付款外,还要把房贷、装 修、置办家具家电等资金进行统筹计算。置业者在决定买房前,需要仔细、审慎地计算出个人或家庭的净资产,才能够准确把握自身的购买力和购房方向。此外,专 业人士建议,刚需置业者在房贷年限的选择上不宜太长或太短,15-20年较为合适。总之一句话,做好预算,理性购房。

考虑到价格,不少 人选择了“偏”一些的房子。当然,有得有失,交通不便也就成了难题。如何解决呢?买车。诚然,有私家车出行确实方便不少,但从长远来说,这是一个并不太划 算的选择。一方面,汽油、保险、养护,一年的养车费用不菲;另一方面,城市车辆不断增多,交通愈加拥挤,再加上交通限行政策,有些时候,私家车的通达度和 方便程度还不如公共交通。

当然,并不是说不要买车,只是不建议采取“买在偏僻郊区+再买个车”的买房解决方案。在主城区或者比较成熟的区域,虽然房价稍高,但长期以来的交通便利会让你觉得多花点钱是值得的。

买房究竟为了什么

对于这个问题,相信很多人都会给出答案,归根到底无外乎两点:生活与工作。因此,除了交通,周边配套也是一所房子能否令人满意的核心要素。试想,如果没 有配套,你将长期忍受生活不便捷之痛,买个东西、出去吃饭或没事逛逛街,都需走上好远,每天只守着孤零零的一栋楼,谈何生活?

“买了这 个房我就后悔了,谁知道小学划片划到了一所村小学,这以后孩子上学可怎么办啊!”每每提到自己的房子,业主小姚就一肚子的无奈。的确,对于有孩子上学需求 的家庭而言,在选房时还要特别考虑的一个重要配套就是教育资源。在自身经济条件允许的情况下,可多关注一下教育地产。考察楼盘时,要尽可能了解楼盘附近是否 有学校、小区划到了哪所学校、是否有配套的幼儿园、学校教学质量如何等因素。了解清楚这些情况,对于日后结婚生子、孩子入园入学均可节省很多精力。

性价比高才最好

房屋的高性价比是一个综合概念,包括价格、地段、质量、生活配套、户型环境、物业管理等多个标准,其中最受购房者关注的要数价格、地段、交通和环境方面的比较。

在价位相当的情况下,购房者要对房源进行横向和纵向综合比较,尽量选择一些性价比高的房子。对于选购首套房的刚需购房者,建议尽量选择现房或准现房,除 了可以尽快入住,还可以免去租房费用,减少生活支出。另外,市场上一些项目的尾房价格普遍较低,如果能遇到合适的户型也是不错的选择,以较低价格获取同品 质房源,性价比超值。

成为房产“专业”人士

很多人买房,可以用稀里糊涂、手忙脚乱、六神无主来形容。本来信心十足、 有备而来,但最后买到手的却总是不尽人意。所以,买房之前了解一定的房产知识至关重要。对于房地产这个对买卖双方来说信息不对称的市场,消费者主动缩小信 息差距,总会减少盲目购买或者上当购买的机会。知道的多了、见过的多了,就能积攒较丰富的经验和平稳的心态,便于自己最后出手时买得好(性价比高)、买得省(便宜)、买得巧(及时)。

当然,花较少的钱买到较好的房,是绝大多数购房者的愿望。想法可以理解,但如此一来不免容易陷入种种“陷 阱”。专家建议,遇到特价房、赠送面积等需做到心中有数。特价房向来是吸引购房者前去看房的有效方式,不过,特价房总有它“特”的原因,比如户型或楼层存 在问题、面积上做得不到位、个别商业产权的项目以特价为噱头销售等。而面对赠送面积的优惠,购房者应充分了解赠送面积的来源、开发商对此是否有赠送的权利 等,并要求其在合同中加以说明。

冲动下定不可取

售楼人员能言善辩,购房者难免头脑一热下了定金。在此提醒,下定金时 应注意明确所购房屋的具体位置、面积、价格;明确签正式买卖合同的时间;明确定金数额和交付时间;明确定金返还形式。特别说明一点,“定金”与“订金”二 者不同。当认购书中标明的是“订金”时,购房者感觉后悔后可要回;如标明的是“定金”二字,而您又未能在认购书中规定的期限内进行进一步协商,从理论上 讲,要回定金就比较困难了。